七旬老太迟迟不腾房 新房主无奈申请强制执行 案件一波三折 最终圆满解决

由于房屋出售方拒绝搬离房屋，一桩房产纠纷进入执行环节，随着事态的发展，这起执行案件可谓一波三折。幸运的是，西固法院执行局通过践行善意文明执行理念，让案件有了圆满结局。10月12日，案件的申请执行人向法院送来锦旗表示感谢。

老人不愿搬离 执行陷入僵局

2020年1月，李某将其名下的一套住房出售给何某。办理完过户手续后，何某又与另一名买房人赵某签订了《存量房买卖合同》，将这套房屋以市场价转让给赵某。赵某依约支付了购房款后顺利办理了登记手续，可他却迟迟不能住进房屋，因为原房主李某的母亲还在屋内居住。之后，赵某曾多次与李某及其母亲商量腾房事宜，但均不欢而散，赵某遂向西固法院提起诉讼。由于赵某已是房屋的所有权人，其提出的排除妨害请求得到法院支持，但生效判决做出后，李某及其家人仍旧住在屋内。2021年4月，赵某向法院申请强制执行。

腾退房屋一直是法院执行工作中的难点，执行过程中稍有不慎就有可能激化矛盾。本案的被执行人李某自执行立案后便不愿露面，房屋内居住着一位年逾七旬且体弱多病的老人，案件的执行难度可想而知。法官通过多方调查得知，近几年，居住在这套老房子里的李某的母亲因年事已高，一度出现了抑郁倾向，她舍不得搬离房屋是出于对已故丈夫的思念。法官多次来到涉案房屋内，推心置腹地和老人交流，并请其家人将老人接往他处安置。可老人既不肯在外租房，也不愿与其他家人同住，案件执行一度陷入僵局。

曙光初现 孰料又回到原点

法官将本案的特殊情况告知申请人赵某，希望能从他这里寻找突破口。经过沟通，赵某同意以70万元（含利息）的价格将涉案房屋回售给李某的母亲，以此宽慰老人。随后，执行法官立即组织双方当事人来法院协商，并顺利达成了执行和解。

原本以为案件可以圆满结束，可没过几周，申请人赵某怒气冲冲地找到了执行法官，表示自和解协议达成后，李某的母亲始终没有向赵某支付任何款项，赵某感到自己再一次被欺骗了。

对此，李某的母亲告诉法官，自己这段时间到处找人借钱，加上一辈子的积蓄，还不足房款的一半，实在拿不出这么多钱。案件又陷入了两难。

法官最后一次努力 案件圆满解决

为了争取最佳的执行效果，法官决定再做最后一次努力，将申请人赵某约到涉案房屋内，与李某母亲当面协商解决问题的办法。或许是法官的坚持与善意感动了双方当事人，经过一个多小时的协商后，老人终于同意搬离房屋，而申请人也同意拿出部分钱款作为老人的安置费用，案件至此终于有了一个令人欣慰的结果。

国庆假期后，赵某带着锦旗又一次来到西固法院执行事务中心，专程向本案的执行法官表示感谢。

兰州日报社全媒体记者 许沛洁