工业遗存活起来 城市商业兴起来 ——兰州589街区的城市更新实践

589街区夜景

在兰州市七里河区敦煌路，一座名为589的商业街区正悄然改变着城市的商业格局。这里曾是机器轰鸣的兰州长征机械厂旧址，如今，它成功蜕变，成为一片融合工业记忆、敦煌文化与现代商业的新地标。

从工业遗存到文化高地

为旧厂房注入新灵魂

漫步于兰州589街区，时间的痕迹与现代的活力在此交织。原有的红砖墙、老钢架被完整保留，昔日的厂区运输轨道化身景观步道，曾经的机器检修槽改造为别致的特色水景。这些工业遗存与现代商业元素的碰撞，营造出独一无二的空间体验与历史厚重感。

“六年前，这里还是机器轰鸣的厂区。”兰州589街区项目负责人蔡朝旭站在街区广场前，回顾起2016年项目启动时的挑战，“我们当时思考的核心是，如何在保留这份厚重工业记忆的同时，为这片土地注入新的商业活力。”

在“出城入园”政策的推动下，原兰州长征机械厂搬迁后，留下了这片2.4万平方米的土地。项目总占地约35亩，总建筑面积约15万平方米，其中商业部分3.6万平方米。

关于“589”这个充满悬念的名字，蔡朝旭道出了背后的多重巧思：“最直接的原因是我们的门牌号——敦煌路589号，我们希望保留这份独特的地理记忆。同时，‘589’在网络谐音里是‘我不走’，寄托了希望顾客流连忘返的美好愿景。”

然而，更深层的考量在于文化层面的植入。“七里河区提出了打造文化高地的概念，我们拥有省博物馆、简牍博物馆、黄河楼等文化资源，但唯独缺少一个展示敦煌文化的窗口。”蔡朝旭补充道，“敦煌文化是甘肃的，更是世界的。我们希望把敦煌美学带到兰州，为城市更新注入灵魂。”

为此，设计团队在保留工业风貌的骨架上，巧妙融入了敦煌文化元素。街区灯光亮化与标识系统中，黄河、丝绸之路、白塔山等文化符号通过简练的线条和色彩得以重新诠释。门口大大小小34面橱窗，图案均源自兰州与西域的文化符号。这一设计概念被称为“城中莫高”，旨在让人们在抬头驻足间，感受城市的丰富与包容。

从单一业态到复合生态

构建逛街逛景新体验

兰州589街区的独特魅力，不仅在于其内部的改造，还在于其与黄河的亲密关系。街区与黄河仅一桥之隔，跨过一座桥，就从都市繁华走进了黄河诗意，实现了逛街与逛景的自由切换。

作为社区商业的创新典范，兰州589街区在业态规划上独具匠心。项目周边覆盖了十几万居民，因此在招商和运营上既要接地气，也要讲品质。除了引入精品餐饮和潮流品牌，街区也格外注重保留社区的烟火气。

本地创立的伊万咖啡便是这种理念的体现，它将兰州本地的麻辣洋芋片与品质咖啡、甜点相结合，这种大胆的碰撞时常擦出意想不到的火花，深受年轻人喜爱。

同时，国内外知名品牌的入驻，则为街区注入了多元化的消费场景。Trek——大行自行车兰州旗舰店负责人表示：“我们非常看好七里河的区位优势和兰州589街区的发展势头。在这里开设旗舰店，能更方便地服务骑行爱好者，带来更年轻、更健康的生活新风尚。”

罗二火锅甘肃首店负责人也认为：“兰州589街区商业的调性，与我们想为兰州带来的烟火气体验非常契合。我们相信能为七里河乃至兰州夜经济注入新活力。”

从工业厂区到社区核心区

实现经济与社会价值共赢

兰州589街区的改造，带来的不仅是商业的繁荣，更是实实在在地提升了居民生活品质。

“我在这附近住了几十年，看着这里从工厂变成现在这样。”正在街区散步的市民印大妈感慨道，“以前是看着工人们下班，现在是看着年轻人来逛街消费，感觉这片区域焕发了第二春。”

另一位居民吕大爷说，“改造后我们的居住和生活品质得到了显著改善。从原来的老破小变成了现在的电梯房，小区环境又好，还有专门供老年人活动休闲的区域，晚年生活更加幸福了。”

这种改变正是兰州589街区作为社区商业的价值体现——不仅要成为一个商业地标，更要成为社区居民的生活中心。

在近日召开的商圈联席会议上，敦煌路街道与中天健广场、兰石、589街区、万辉商圈4家重点商管负责人围绕“激发商圈经济新活力”共商发展大计，会议建议各个商圈进行差异化经营，打造“钢铁联盟”，实现信息共享、抱团发展，共同提升区域商业能级。

记者了解到，截至2025年11月，兰州589街区已成功签约商家63家。全部招商结束后，预计可解决就业约2270人次。从老厂房到新街区，从工业记忆到文化高地，从单一的生产功能到复合的商业生态，兰州589街区不仅是城市更新的一个成功样本，更成为连接过去与未来、商业与生活、提升城市活力与居民幸福感的重要纽带。

兰州日报记者 周栋楠 通讯员 赵书艺 祁华林 黄 艳 文/图

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