７日下午，全国政协委员梁季阳在全国政协十一届三次会议第二次全体会议上所作的关于规范房地产市场的发言，引起了全场政协委员们的强烈共鸣。约８分钟的发言时间里，全场响起５次掌声。

    在１６位大会发言的委员中，梁季阳委员最后一个出场。时间已近下午５点，两个多小时的大会发言已近尾声。

    梁季阳委员开宗明义，直奔主题——

    “当前比较流行的观点：由于我国土地资源紧缺，在市场经济条件下，需求大于供给，房价上涨是必然的。错了！这是一种错误的舆论导向！”

    鲜明的观点，坚定的声音，立刻让在场的人们精神一振。面对台下２０００多位政协委员，梁季阳紧接着对造成高房价的原因进行了分析：“据统计，２００９年，全国的土地出让金收入已经超过１．５万亿元。不少城市的土地出让金已经占地方财政收入近５０％。为什么在房价下跌的时候，地方政府总会或明或暗的‘托市’、‘救市’？原因是不言而喻的。”

    “房价快速上涨的另一个原因是土地、房产的投机。近年来房地产商大肆囤地、炒地，‘地王’频现。由于房地产的暴利，许多与建筑业并不相干的企业蜂拥进入房地产市场。包括一些大型央企纷纷涉足房地产业，并获利颇丰。”

    ……

    声音不高，语调平稳，梁季阳委员的发言却句句切中要害。对于高房价对我国经济社会的危害，这位长期关注房地产问题的梁季阳委员忧心忡忡——“过高房价和房地产的暴利破坏了社会的公正公平，败坏了社会风气，威胁了社会和谐稳定，严重地损害了党和政府在人民群众中的威信。”

    “过高的房价给人民群众生活造成了巨大的压力，阻碍了扩大内需、拉动消费政策的落实。”

    “由于房地产行业占有国民经济中过高的比重，挤压了其他关系国民经济命脉的重要行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于我国产业结构的调整与升级。”

    “房产泡沫是经济发展的重大隐患，一旦泡沫破灭将会造成灾难性后果。”

    ……

    人民大会堂万人大礼堂里，全国政协负责同志、２０００多名政协委员和坐在“部长席”上的中共中央、国务院有关部门负责人一起凝神倾听。他们有的面色凝重，有的频频点头。随后，梁季阳委员又直言不讳地对规范房地产市场提出了建议——

    “降低地方政府对土地财政的依赖程度……应该认识到，世界上没有一个大国是靠出卖土地来支撑政府支出的。”掌声，第二次响起。

    “禁止房产投机，遏制住宅投资……切实执行土地开发的有关法律法规，严厉打击囤地行为，决不心慈手软。”掌声，第三次响起。

    “应该遏制房地产市场的过度投资行为。例如，对住宅空置者征收闲置税，也可以借鉴韩国的一户一宅、多宅重税的政策。”掌声，第四次响起。

    “‘住有所居’是党中央、国务院对人民的庄严承诺。”发言最后，梁季阳委员深情地说：“我们相信党和政府有能力给人民提供满足基本需求的住所，就像我们以有限的耕地成功解决１３亿人民的温饱一样。安居而乐业，才是真正的小康社会！”万人大礼堂里，第五次响起长时间的掌声。

    一套房征60多种税  一定程度上推高房价

    一套房子，经过立项、建设、配套、销售等诸多环节，要收取多少税费？重庆市政协副主席陈万志代表给出了答案：据初步统计，我国现阶段涉及房地产的税种有１２项之多，涉及房地产的收费多达５０项，两者共计６２项。他说：“更为严重的是，据抽样调查部分项目的税费，已占到房地产价格的３０％—４０％，税种设置繁杂、征收环节多，存在重复征税和多次收费问题，一定程度上推高了房价！”“一套房征收６０多种税费”，在痛批房地产企业暴利之外，也给解读高房价提供了另外一个视角，引起了许多参加两会的全国人大代表的热议。全国人大代表、温州市人大常委会副主任王小同提供了一家房地产企业的部分税费清单：以销售额１００万元为基数，按销售额的５％征收营业税５万元，按营业税的７％征收城建税３．５万元……此外，还有按利润２５％征收的所得税，按土地款３％征收的契税，利润超过２０％要采取累进方法计算起纳土地增值税等。加之地方养老、水利基金等不同名目，房地产开发公司总收入中的三成要用于缴纳各种税费。据新华社电