■议论纷生 你家的老旧小区改造了吗?

日前，住建部、国家发改委、财政部发布《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》，在把牢底线要求、聚焦难题攻坚、完善督促指导等方面，进一步明确对城镇老旧小区改造的工作要求。

小马飞刀以为，老旧小区改造是看得见、摸得着、实打实的民生项目。在老旧小区里，失修、失管、失养，以及市政配套设施不完善等现象的存在，影响着居民的生活质量。把老旧小区改造好，不仅有助于改善人居环境，促进产业投资，还能优化城市功能；不仅是民生工程，也是民心工程；既与城市发展相关，更与人民福祉相连。早在2020年7月20日，国务院办公厅就公布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。指导意见提出，到“十四五”期末，也就是2025年之前，力争基本完成2000年底前建成的，需要改造的城镇老旧小区改造任务。作为国家行动时间表，不仅完成年限明确，而且目标任务也很明确。对此，有评论称：全面推进城镇老旧小区改造，意义不亚于“房改”。无论是具有标志性意义的1998年“房改”，还是此后大大小小的“房改”，都旨在解决住房市场和居民居住权益的根本性问题。老旧小区全面改造同样是以此为目的，既要提升公民居住质量，也要着力解决房地产市场的存量问题。去年的《政府工作报告》提出，政府投资更多向惠及面广的民生项目倾斜，新开工改造城镇老旧小区5.3万个，提升县城公共服务水平。据统计，2019-2021年，全国累计新开工改造城镇老旧小区11.4万个、惠及居民2000多万户。这不仅让群众在“家门口”有了更多幸福感，同时也形成了一批可推广的好做法、好经验。但是，我们也必须要注意到，一些地方在工作中存在改造重“面子”轻“里子”、改造资金主要靠中央补助、施工组织粗放、社会力量进入困难等问题。

一座城市的新气象，不仅体现为气派的高楼、美观的建筑，也弥散在温馨有序的老小区、井井有条的旧街巷。老旧小区改造不只是城市更新的重要内容，也体现着治理体系和治理能力现代化的内在要求。城镇老旧小区作为一项惠民工程，是为了更好满足人们对美好生活的向往。因此，除了加大对老旧小区硬件改造，打造宜居环境，还需要各项管理机制充分发挥作用。比如老旧小区改造后，如何建立长效的维护和运营管理机制，确保改造后的老旧小区外观“颜值”不反弹、内在“气质”不降低，就是一个需要认真思考的问题。只有倡导政府主导、居民主体、多方参与的共建共享模式，才能让居民真正发挥出全过程参与、主导改造的作用，落实长效管理，做到“改造一个、管好一个”，更好地实现共建共享共治。

小马飞刀