市市场监管局：买房租房务必做到“四个注意”

    “老有所养，住有所居”已经成为衡量人们生活幸福指数高低的重要指标，“购房”与“租房”热潮愈来愈高，在房屋购买、租赁过程中所产生的问题逐年增多。3月13日，市市场监管局发布消费警示，提醒广大市民，在购买、租赁房屋时，务必做到“四个注意”。

    据了解，在购房、租房消费方面，群众投诉较集中的问题主要是：1.买受人交付定金后，因个人原因如个人征信问题、首付款交付问题、房屋信息问题等等原因拒绝履行合同约定产生纠纷；2.订立合同中，对标的物交割事项约定不清晰，权利义务界定模糊，造成无法继续履行合同；3.因被投诉人未尽职责，致使买受人未能全面了解标的物具体情况，草率订立合同，造成合同无法继续履行；4.部分公司格式合同条款规定之权利义务不对等，造成买受人无法履行合同而产生纠纷。

    市市场监管局提醒广大市民在房屋购买、租赁等接受服务过程中做到“四个注意”：一、在购买或租赁房屋时，应实地考察房源及周边情况、谨慎保留广告单等宣传资料，在签订合同时把宣传内容作为正式合同内容，最大限度减少因虚假宣传所造成的财产损失。二、在签订正式合同时，应仔细阅读合同条款，检查合同内容是否真实准确、双方权利是否平等以及合同是否成立，对于不能理解或不能接受的条款当场提出异议。同时加强相关法律的学习，消除心理弱势，杜绝霸王条款。三、在购房前，应全面了解国家相关的住房政策法规，是否存在限购情形，明确自身是否具备购买资格以及了解自身征信情况。四、在购房时，要注意审查合同签订方是否具备主体资格，全面了解房屋自身是否存在影响正常过户的情形，谨防合同欺诈，防止财产损失。

    兰州日报社全媒体记者 杜志超