快5年了，我们的不动产证呢？ 开发商：消防工程未通过验收，耽误了进度，预计年底办下来

“2016年7月，我们领到了房屋钥匙。商品房买卖合同明确注明，房屋交付后的365个工作日内办理权属登记。可时至今日，快5年了，我们的房屋不动产证还没有影子。”4月14日，安宁区沙井驿立达汽配城A区住宅楼青年郡的部分业主打通本报新闻热线4286666反映。而甘肃华尊立达房地产开发有限公司办公室负责人答复，立达汽配城在即将进行消防验收时，消防规范发生了变化，施工过程中的消防设施没能通过验收，由此耽误了办证进度。目前，消防工程正在改造施工，不动产证估计年底可以办下来。

沙井驿立达汽配城A区住宅楼青年郡2号楼3单元部分业主说，2016年7月领到房屋钥匙后，他们便着手装修，没有关注其他遗留问题。“商品房买卖合同内明确注明，一年内就可以将办理不动产证的所有资料报产权登记机关备案。可一年后我们去开发商那里询问不动产证办理情况时，得到的答复是，因消防工程没通过验收，办证的事就搁置了。”业主路先生说，领取钥匙时，他们就将办理不动产证的所有费用交清了，最终的结果是消防工程没有通过验收，大家很失望。

业主王先生说，房屋不动产证拿不到手，总感觉花费巨资购买的房子不是自己的，住着也不踏实。所以，他们要求开发商尽早给业主们办理房屋不动产证。

采访中，甘肃华尊立达房地产开发有限公司办公室达主任说，因消防规范发生了变化，造成原来施工的消防工程没能验收通过，办证一事被耽误了。2020年11月16日，该公司向买受人承诺：2021年9月1日前将公司代收的契税等费用向税务局代交，如没有代交，遇到国家政策调整，由此多出的契税由该公司承担（仅限于购买了立达汽配城A区住宅的买受人）。该公司未代收相关办证费用的买受人，于2021年4月30日前自行交纳，如没有按时交纳，由此产生的后果自行承担。该公司承诺于2021年7月31日前完成消防改造，2021年9月30日前完成消防验收、竣工验收。

“目前，消防工程正在改造施工。4月14日，部分改造的消防工程已经试水，整个改造工程将在承诺日前完成。消防工程通过验收后，业主的房屋不动产证估计年底可以办下来。”达主任说。

兰州日报社全媒体记者 滕效宏 文/图