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烦 小区老树野蛮生长影响采光
难 想要修剪还需多半业主同意

http://www.lzbs.com.cn    2017-12-07 00:00:00 作者:首席记者徐倩影文/图 来源:兰州新闻网 兰州晚报

老树影响了多户居民采光

老树影响了多户居民采光

    小区的花园原本是为业主提供观赏服务,增添绿色区域,可最近城关区定西南路原八一印刷厂家属院4号楼2单元楼后侧的一棵老松树,因长期无人修剪,老树枝繁叶茂,已和楼一样高了,挡了大家的采光,物业却说这是园林局该管的事,居民找到园林部门,却说这事属于产权单位管,居民们最终也没搞清这棵树该谁管。12月6日,记者通过小区物业、城关区住房和建设局城市绿化所、兰州市房地产管理局物管科等多部门进行了解,老小区的这棵老松树“何去何从”,最后还得全体业主说了算。

    老树“欠管”引发许多问题

    近日,定西南路原八一印刷厂家属院4号楼2单元楼上的住户,被一棵老松树所困扰。老树枝繁叶茂,已和楼一样高了,挡了住户阳台的采光,而且一开窗,枝叶就在眼前。

    “我们多次给小区物业反映,可他们说要找园林部门,我们也问过园林部门,可他们只管主次干道公共绿化。”记者在小区内找到了这棵老树,已经高出楼房高度,确实遮住了部分住户家的采光。

    另外,七里河一小区住户也有相同遭遇,他家楼下有一颗柳树,春天飘柳絮、冬天飘叶,最近降温落叶特别多,全部落在窗台上,他本想自己剪一剪,可是物业说,业主不能随便修剪公共树木,会被罚款,找物业又没人管,总之就是来回扯皮……树木绿荫确实为小区增加了很多色彩,可是肆意生长、毫无管理也给楼上住户带来很多麻烦。

    记者对我市多家老小区走访发现,部分建于上世纪70年代后的房屋,层高在5至8层左右,建设时考虑到人居环境,都会在房前屋后规划小花园,但因多年缺乏专业管理,对树木修剪工作不重视,任由枝叶生长,遮挡楼上住户采光、掉枝干等问题层出不穷,令不少业主非常头疼。

    想要修剪需多半业主同意

    关于定西南路原八一印刷厂家属院4号楼后院的松树,记者联系到小区物业公司,物业表示如何修剪需要等休假领导回来,再做定论,并同样向记者提出,需要找我市园林部门。

    那么这棵树“何去何从”到底谁说了算?根据《兰州市城市园林绿化管理办法》由房屋产权单位投资种植的居民住宅区的树木及兴建的园林设施,由产权单位管护,归产权单位所有。另外,擅自砍伐、移植和修剪树木、摘花采种、破坏、盗窃树木花草和盆景的,处以损失费三至五倍的罚款。

    城关区住房和建设局城市绿化管理所工作人员介绍说,他们主要负责全区主次干道上的绿化,如果小区需要砍伐树木,需要向辖区街道进行申请,由街道转交该部门进行审批,通过审批才可以砍伐,但是对于住户反映的树木修剪,不需要申请,物业部门可以自行处理。如果没有物业,暂由街道管理的小区,绿化管理所才会根据树木情况协助修剪。

    物业又该如何处理?兰州市房地产管理局物管科工作人员介绍说,根据物权法及物业管理办法,小区所有绿化属于全体业主,所以遮挡采光的树木何去何从,是由全体业主说了算,物业公司一般负责小区的基础树木修剪,关于已经长到很高的树,如果不是专业人员,修剪难度非常大,修剪也存在一定的危险性。另外,要砍伐、挪动,需要全体业主三分之二同意,同意后向我市相关部门报批,物业部门可以换种其他树木。

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