拆迁后不再划拨宅基地

    《暂行办法》规定，城中村改造按农民集体土地上的房屋进行拆迁。城中村改造拆迁农民住宅房屋，无论实行货币补偿还是房屋安置，一律不再对各户单独另行划拨宅基地，由区人民政府结合本区实际制定城中村房屋拆迁补偿安置实施方案。

    规定期限内搬迁适当奖励

    拆迁城中村房屋，拆迁人与被拆迁户应订立拆迁补偿方案协议，协议约定补偿方式、补偿金额、安置房屋面积、安置地点、搬迁期限、过渡期限、结算方式、违约责任以及纠纷处理方式等主要事项。被拆迁户无正当理由，拒不签订拆迁补偿安置协议或签订拆迁补偿安置协议后拒不搬迁的，由区人民政府相关部门依法强制拆迁或申请人民法院强制拆迁。对积极配合城中村改造，在规定拆迁期限内搬迁完毕的被拆迁户给予适当奖励。

    安置方式由被拆迁户选择

    拆迁城中村农民合法宅基地上的住宅房屋，可以实行货币安置，也可以实行房屋安置，由被拆迁户选择，但房屋附属物、地上附着物，如地下室、围墙、大门、渗井、棚房、果树等按评估价给予货币补偿。住宅房屋按标准建筑面积补偿安置，标准建筑面积全市统一确定为每户160平方米（指建筑面积）。

拆迁标准建筑面积以内的房屋，被拆迁户选择房屋安置的，按标准建筑面积以房换房给予房屋安置；被拆迁户选择货币安置的，按标准建筑面积以一等砖混结构房屋重置价每平方米649元的两倍给予货币补偿。被拆迁房屋不足标准面积，可按标准建筑面积补偿安置。不足部分被拆迁户选择房屋安置的，按重置价购买；选择货币安置的，按重置价给予补偿。拆迁标准建筑面积以外的房屋，两层以内的面积按重置价给予货币补偿，第三层、第四层按重置价的50％给予货币补偿，第五层（含五层）以上不予补偿。

    违法建筑不予补偿安置

    被拆迁户选择房屋安置且自行过渡，每户每月发放600元过渡补助费；被拆迁户自行搬迁的，每户一次性发放400元搬家补助费。凡2005年5月30日以后未经批准修建的房屋，一律按违法建筑拆除，不予补偿安置。拆迁城关区和高新开发区城中村农民住宅房屋，在规定标准面积的基础上，可上浮不超过20％给予补偿安置。