手机兰州新闻网

首页| 兰州| 新闻| 政务| 房产| 旅游| 汽车| 教育| 财经| 健康| 公益| 女性| 商业| 企业| 兰州日报| 兰州晚报| 全媒体矩阵

您的位置:网站首页 > 新闻中心>兰州新闻> 正文

300万级豪宅脱销!兰州楼市壹号奇迹深度揭秘

2021-06-07 09:23:20 智能朗读:

大概没有什么能比“卖得好而且卖得贵”,更能体现出购房者对楼盘的最高认可。如果以此为标准的话,兰州万达城·外滩壹号绝对是现象级豪宅的存在。

2021年6月6日,兰州楼市出现了一个大新闻,万达城·外滩壹号300万级豪宅供不应求,开盘当天热销4亿,以“卖脱销”收官。毫无疑问万达城·外滩壹号创造了的兰州楼市奇迹,不过能够热销并不意外。我们关注的是,万达城·外滩壹号打造的300万级豪宅产品,首次面世就能取得如此傲人成绩,量价齐涨,气势如虹,这种“卖得好而且卖得贵”的现象,背后的原因值得我们探寻。

图片

图片

逢开必火,万达城书写持续热销传奇

回顾以往,2019年兰州万达城一期首次开盘仅58秒,销售额便达到15亿,刷新兰州楼市销售记录;2020年8月,兰州万达城10天时间两次加推,持续热销,先后斩获5亿销售额,超3000人到访关注,受到了客户的一致好评。如今,兰州万达城·外滩壹号的热销极大地提振了兰州投资者的强烈信心,也用实际行动证明:兰州万达城逢开必火,在兰州楼市一次又一次书写热销传奇。

图片

截止2020年年底,兰州万达城在一年时间里做到了销售额70亿,2021年上半年,销售额达20亿,短短一年半时间,五次蝉联兰州楼市销冠,总销售额即将突破百亿。

“逢开必火”是万达城给兰州人的印象,“持续热销”是万达城写给兰州楼市的传奇,万达城之所以能够让全城厚爱,兰州购房者翘首以盼,有一个重要原因是,它是资产保值升值的“扛把子”,比如,万达公馆从开盘至今,涨幅达万元每平米,此后,一直成为兰州豪宅的代表作。

万达集团在武汉、西安、杭州等城市,30余载做匠筑豪宅产品,有着丰富的豪宅开发经验和基础,拥有大量高净值客户,打造了一个属于万达的豪宅圈………事实证明,万达打造的不仅是一处豪宅,更是一座城市的生活圈子。

图片

图片

外行看热闹,内行看门道。万达城·外滩壹号为何能上演如此不能完成的任务,除万达有着这样丰富的开发经验,当然还有其他原因值得深究……

图片

兰州楼市供需变化 人居如何升级赋能

在兰州经济快速发展的时代,在城市居住升级的时代,在以产品为王的时代,兰州人正变得越来越挑剔。

图片

相关数据显示,2000年至2011年,兰州城镇居民人均收入年均保持9.54%的增速,2011年,兰州城镇居民人均收入比2000年增加了10103元。这十年,兰州市的经济发展正处于转型跨越发展的关键时期,与此同时,兰州的人居也随之升级,比较有代表是2000年的金港城和2009年的鸿运润园,可以说,他们是兰州人当时公认的“豪宅”。

过去的十年,随着政府加大招商引资,一大批知名企业前赴后继的踏上兰州热土,为兰州的发展发光发热,也为兰州人居升级做出了不可磨灭的贡献,这其中就有万达,2013年在兰州开发首个项目—万达公馆。

图片

其实,在万达进入兰州之前,兰州人对豪宅并无概念。直至万达公馆出现之后,才刷新了兰州人居,改变了兰州人对豪宅的认知。

根据统计,2019年(含)之前兰州200+万元产品平均年度供应不足15万方,2020年新增供应达到约52万方,同比增长234%,创历史最高。

2020年兰州200+万元备案成交约38万方,同比2019年的18万方增长约153%。

供应多集中在核心老城区,占据城市核心绝版资源的新起板块(雁滩、城关核心、崔家大滩板块等)大平层产品呈供不应求态势。

2021年1-4月,兰州200+万元产品供销比仅约0.58。

图片

2021年1-4月兰州整体土地供应下降,但是成交量却在上涨,其中供应建面508万㎡,同比下降23%,成交建面368万㎡,同比增加41%。

商品住宅供应215万㎡,同比增加14%,成交建面325万㎡,同比增加74%。

全市商品住宅面积段100-110㎡占比同比增110-120㎡占比同比减少;60万元以下占比同比缩减一半,80-120万元占比增幅最高,140万元以上占比增加。

图片

这份数据表明,目前兰州购房者总价承受度呈增强趋势,这也从另外一个方面说明了,兰州人越来越需要好的产品。总而言之,城市更新的核心是产品的升级与迭代,产品更新能够为当地导入最具活力的新人群,促进居住、办公、商业空间的更新,改为促进居住条件的改善。

一方面,对于政府来说,招商一个新兴的、高增长的项目,会给城市创造更多GDP和税收,也必然带来更多更好的就业机会,随之而来的人群自然也是更有活力和消费能力的。另一方面,对于兰州人来说,好的产品项目,会让人们有更高的需求。

图片

显然,成立于1988年以现代服务业为主的大型跨国企业集团,位列世界500强企业第385位的万达集团,正是政府招商的重点企业。资料显示,截止2018年,万达集团企业资产6258亿元,年收入2143亿元,年纳税285亿元。

如今,万达进入兰州已经八年,从万达公馆给兰州带来的人居迭代再到万达城·外滩壹号300万级豪宅的脱销,这是万达赋予兰州的人居升级,也是万达品牌的虹吸能力,更是万达城·外滩壹号卖的贵反而卖的更好的原因之一。

图片

▲外滩壹号项目效果图

万达在兰州楼市书写的传奇,其实,说到底是万达核心的产品力和对兰州购房者的深度理解。从而反应出来的是兰州人买房的核心,就是要选择产品迭代能力强的房企品牌。

图片

硬核地段、园林、产品、配套 为豪宅加码

在产品主义时代下,地段、配套是衡量豪宅的重要标准,因为城市核心的土地无法再生。在兰州城市中心西移的背景下,七里河作为城市新中心,不仅在经济发展迅猛,而且城市人居也迎来了更新升级,七里河的崔家大滩最具代表性,绝对是兰州的“宠儿”。随着兰州万达城和奥体中心的加速推进,兰州新中心的规模和布局已经清晰可见。

图片

▲外滩壹号项目效果图

①地段:不可复制的兰州新中心

从2013年到2021年,万达与兰州城市高度融合。2013年,万达广场落子兰州后,重塑了兰州商业格局,把兰州人居拔高了一个新的维度。2019年,万达再次和兰州奏响黄河丝路的乐章,以兰州万达城,与奥体中心联动,打造城市商业、旅游、文化、体育、生活、教育中心。2021年,万达以高标准、国际视野亮相兰州滨水之畔,占据黄河黄金地段,独揽鎏金河岸一线景观,打造“皇冠上的明珠”——外滩壹号。

图片

▲外滩壹号项目效果图

以不可复制的地段和优质配套,万达城·外滩壹号强势面世,城市中心地段加上独一无二的滨水资源及万达城配套。可以说,像万达城·外滩壹号这样的具有艺术品般的豪宅,是城市人居的孤品。

图片

▲外滩壹号项目效果图

一直以来,万达城·外滩壹号致力于社群文化建设,为每一位业主打造事业、修为的平台。截止目前,万达集团在全国已开业370座万达广场,缔造了一个又一个城市中心。我们看到万达城·外滩壹号无论是规划设计还是不可复制的地段以及城市级的配套资源,都在印证万达城·外滩壹号是兰州城市优质的优质圈层聚集地。

除此之外,万达城·外滩壹号聚集了丰富配套资源,32万㎡万达茂、总建面约45万㎡的奥体中心,另外,2020年10月,兰州万达城已与西北师范大学签约,为万达城乃至崔家大滩带来了更优质的教育资源。

图片

▲万达茂效果图

②园林:赋予生活艺术的景观设计

在兰州没有哪家开发商能像万达有如此的魄力和大手笔,邀请到萨顶顶、唐忠汉等5位世界大师联袂操刀执笔,从伦敦到上海,全方位的从美学到设计将豪宅基因融入到项目的每一砖每一瓦。

图片

▲外滩壹号项目效果图

当你完全了解万达城·外滩壹号之后,一定会感慨,如此极致的美学体验和空间感受,在兰州恐怕没有什么楼盘能与之媲美。

项目融合了74种黄河元素和129个丝路符号;一园双轴七景造,绿化率超41%,2万㎡私奢后花园,精选北纬30度丰富植被,园区内所有中大型乔木,全部选用10年以上树龄,享受成熟园林之美;种植银杏、木棉、莱莉等百余种具有观赏价值的中草药植物......以“观城+观河+观赛”三重景观资源合进行规划,即观260万㎡万达城,观三公里黄河一线景观带,观奥体中心赛事。

图片

▲外滩壹号项目效果图

③产品:匠心追求 精细研磨

经过时间的验证,2013年落地的万达公馆足可以证明万达的产品力,即使到现在,万达公馆也是兰州豪宅的标杆产品。对于万达的新作品,万达城·外滩壹号仍是大师匠筑的艺术品。

一园双轴藏七景,是中西造园技术的融合。小到石材纹理的装修细节,五进空间的归家礼序,品质入口70m景观轴,双中央会客厅,全生命周期运动理念,第一次使用中空超白玻等创新,也是一次全新的尝试。

图片

▲外滩壹号项目效果图

万达城·外滩壹号打造了壹号视野、壹号产品,作为外玄关入户的豪宅标准私家电梯、独立内玄关、景观式厨房、超大尺度宽厅、超长阳台等匠心设计,给予真正的壹号生活感受。

④户型:引领兰州住宅户型新方向

这是一个产品匮乏的时代,批量复制,风格单一,业主的生活体验单调乏味。同时,这也是一个亟待变革的时代,尤其是新消费,新审美,新场景下,人们深刻明白建筑终究是为人服务的,越是高端的住区,越会把人性化的细节考量注入生活的方方面面,而万达城·外滩壹号绝对有资格成为兰州豪宅的标杆。

图片

▲外滩壹号项目样板间实景图

超14米转角观景窗,尽揽约2.6公里滨河风情,270°无界景观面,L型双面观景,鸟瞰奥体中心的创新户型在兰州城市发展历史中没有过的,这种具有迭代城市人居的产品可谓是诚意满满,全城热捧是注定的。

⑤配套:奥体中心 城市资产加持

每一座奥体中心,都汇聚着城市的焦点。回首国家级赛事会议,2008年北京借助奥运会,提升国际形象;2010年上海借助世博会,向全球发出邀请;2016年杭州G20峰会,实现城建突飞猛进;2022年,请聚焦兰州奥体中心。

图片

值得一提的是,兰州万达城核心业态万达茂将于2022年开业,奥体中心也将于2022年开馆,并正式承办省运会......预计每年将吸引约4000万客流,为金城兰州带来源源不断的活力与生机,全力展现黄河文化的标志性旅游目的地。这正是“万达文旅城,兰州新中心”。

图片

▲奥体中心、万达茂工程实拍图

诚然,在区域资源快速兑现的崔家大滩,毫无疑问,买了兰州万达城,就是买了看得见的未来,也是买了不断上涨的投资红利。相信在兰州的城市布局和兰州万达城的影响下,这里未来不仅是兰州的新中心,也将如同八年之年的万达公馆一样,树立起兰州新的人居标杆,持续书写兰州楼市热销的传奇。而万达城·外滩壹号的脱销正是投资价值持续高涨,红利正当时的真实写照。

来源: 兰州方程式

关闭